Investire in un immobile in una località estiva rappresenta una scelta sempre più apprezzata da chi desidera diversificare il proprio patrimonio e ottenere rendimenti attraverso gli affitti turistici. Le destinazioni balneari, infatti, continuano ad attirare milioni di visitatori ogni anno, garantendo una domanda costante di case vacanza. Tra le mete più interessanti spicca la Sardegna,…
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Le case, oltre a essere rifugi fisici, sono anche santuari emotivi e spirituali per coloro che le abitano. In tutto il mondo, le persone hanno cercato modi per proteggere le loro dimore da influenze negative. Una pratica diffusa è l’uso di amuleti protettivi, oggetti carichi di simbolismo e potere magico che offrono sicurezza e tranquillità….
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Vale la pena iniziare chiarendo che per il disposto dell’art. 63. IV dacc, gli accordi presi tra venditore e compratore in sede di rogito non hanno alcun effetto nei confronti del condominio, nei riguardi del quale rimangono obbligati solidalmente tra loro al pagamento degli oneri condominiali, sia essi ordinari che straordinari, per l’annualità contabile in…
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Avete mai pensato di locare la camera di casa vostra che nessuno usa? Gli aspetti positivi di questa scelta sarebbero innumerevoli: avreste a disposizione una piccola rendita, l’inquilino contribuirebbe al pagamento della TASI in una percentuale variabile del 10-30% e concorrerebbe al pagamento delle utenze e delle spese condominiali ordinarie. Tutto ciò senza perdere, ove…
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Il 20 luglio 2022, a Bologna, Città Metropolitana, è stato siglato, dalle principali associazioni dei proprietari immobiliari e dai sindacati degli inquilini, l’Accordo territoriale metropolitano per i contratti di locazione a canone concordato. Il nuovo Accordo prevede il mantenimento degli stessi valori del periodo precedente, avendo considerato le perduranti difficoltà del mercato della locazione. L’Accordo…
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Affittare la casa vacanza senza incorrere in spiacevoli sorprese è possibile? La Polizia Postale propone un vademecum di regole d’oro da applicare in fase di ricerca e prenotazione dell’alloggio per vivere una vacanza in sicurezza. Ecco le principali: Immagini realistiche, complete e non troppo patinate: per verificare la coerenza e veridicità tra immagini e case,…
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Considerando il particolare momento che sta vivendo il mercato immobiliare nazionale, la gestione e le azioni per portare a termine una compravendita, sia da parte del venditore che dell’acquirente, richiedono sempre di più l’intervento di agenti immobiliari professionali. La scelta del “fai da te”, può far incorrere le parti, a dover affrontare alcuni imprevisti: 1. Non conoscere…
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La fideiussione bancaria sull’affitto è una forma di garanzia a titolo personale e permette ad un creditore di essere tutelato per l’adempimento del debito grazie alla garanzia di un terzo soggetto. Si tratta di un contratto stipulato con un istituto di credito o una compagnia assicurativa. Il contratto garantisce che la banca o l’assicurazione si…
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Il contratto a canone concordato, stipulabile solo in comuni ad alta densità abitativa, è una tipologia alternativa al classico contratto di locazione in forma libera. La legge n. 431/1998, che regola questa tipologia di contratto, stabilisce che il costo della locazione sia calcolato secondo quanto previsto dagli accordi locali delle organizzazioni della proprietà edilizia e delle organizzazioni dei…
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La “cedolare secca” è un regime facoltativo, che si sostanzia nel pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali (per la parte derivante dal reddito dell’immobile). In più, per i contratti sotto cedolare secca non vanno pagate l’imposta di registro e l’imposta di bollo, ordinariamente dovute per registrazioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione….
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