L'Agenzia Giordani & Partners Real Estate situata nel centro storico di Bologna, è leader di mercato per vendita, locazione, temporary ed estero…
L'Agenzia Giordani & Partners Real Estate situata nel centro storico di Bologna, è leader di mercato per vendita, locazione, temporary ed estero…
L'Agenzia Giordani & Partners Real Estate situata nel centro storico di Bologna, è leader di mercato per vendita, locazione, temporary ed estero…
Vale la pena iniziare chiarendo che per il disposto dell’art. 63. IV dacc, gli accordi presi tra venditore e compratore in sede di rogito non hanno alcun effetto nei confronti del condominio, nei riguardi del quale rimangono obbligati solidalmente tra loro al pagamento degli oneri condominiali, sia essi ordinari che straordinari, per l’annualità contabile in…
Leggi di più
Avete mai pensato di locare la camera di casa vostra che nessuno usa? Gli aspetti positivi di questa scelta sarebbero innumerevoli: avreste a disposizione una piccola rendita, l’inquilino contribuirebbe al pagamento della TASI in una percentuale variabile del 10-30% e concorrerebbe al pagamento delle utenze e delle spese condominiali ordinarie. Tutto ciò senza perdere, ove…
Leggi di più
Il 20 luglio 2022, a Bologna, Città Metropolitana, è stato siglato, dalle principali associazioni dei proprietari immobiliari e dai sindacati degli inquilini, l’Accordo territoriale metropolitano per i contratti di locazione a canone concordato. Il nuovo Accordo prevede il mantenimento degli stessi valori del periodo precedente, avendo considerato le perduranti difficoltà del mercato della locazione. L’Accordo…
Leggi di più
Affittare la casa vacanza senza incorrere in spiacevoli sorprese è possibile? La Polizia Postale propone un vademecum di regole d’oro da applicare in fase di ricerca e prenotazione dell’alloggio per vivere una vacanza in sicurezza. Ecco le principali: Immagini realistiche, complete e non troppo patinate: per verificare la coerenza e veridicità tra immagini e case,…
Leggi di più
Considerando il particolare momento che sta vivendo il mercato immobiliare nazionale, la gestione e le azioni per portare a termine una compravendita, sia da parte del venditore che dell’acquirente, richiedono sempre di più l’intervento di agenti immobiliari professionali. La scelta del “fai da te”, può far incorrere le parti, a dover affrontare alcuni imprevisti: 1. Non conoscere…
Leggi di più
La fideiussione bancaria sull’affitto è una forma di garanzia a titolo personale e permette ad un creditore di essere tutelato per l’adempimento del debito grazie alla garanzia di un terzo soggetto. Si tratta di un contratto stipulato con un istituto di credito o una compagnia assicurativa. Il contratto garantisce che la banca o l’assicurazione si…
Leggi di più
Il contratto a canone concordato, stipulabile solo in comuni ad alta densità abitativa, è una tipologia alternativa al classico contratto di locazione in forma libera. La legge n. 431/1998, che regola questa tipologia di contratto, stabilisce che il costo della locazione sia calcolato secondo quanto previsto dagli accordi locali delle organizzazioni della proprietà edilizia e delle organizzazioni dei…
Leggi di più
La “cedolare secca” è un regime facoltativo, che si sostanzia nel pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali (per la parte derivante dal reddito dell’immobile). In più, per i contratti sotto cedolare secca non vanno pagate l’imposta di registro e l’imposta di bollo, ordinariamente dovute per registrazioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione….
Leggi di più
Il regime della cedolare non può essere applicato ai contratti di locazione conclusi con conduttori che agiscono nell’esercizio di attività di impresa o di lavoro autonomo, indipendentemente dal successivo utilizzo dell’immobile per finalità abitative di collaboratori e dipendenti, salvo quanto previsto per i locali commerciali classificati nella categoria C1 (novità introdotta dalla legge di bilancio 2019)….
Leggi di più